交房时空置的房屋，物业收取100%物业费合理吗？

空置房物业费收取需依合同约定，全额或打折视具体情况而定。根据《物业服务收费管理办法》，物业费收取应遵循合同约定，未完工建筑可申请打折，未入住未使用且书面协商一致的，可按70%交纳。不及时处理可能导致物业纠纷，影响业主与物业关系。
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空置房物业费视情况处理。1.若物业合同明确全额收取，则按规定执行；2.房屋未完工，可向物业申请打折，优惠15%~30%；3.办理过户未入住，与物业书面协商后，可按70%交纳。
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空置房物业费处理方式多样，需依实际情况选择。处理方式包括按合同约定全额交纳、申请物业费打折或书面协商按70%交纳。选择时应考虑房屋状态、物业合同及与物业的协商情况。