我们租他的房子转让费19,000说里面东西归我现在干不下去了，里面的东西归谁？

关于房屋转让费19,000元是否包含房租，以及干不下去后屋内物品归属的问题，直接答案如下：
转让费是否包含房租、屋内物品归谁，主要取决于转让协议的具体约定。若转让协议中明确转让费包含房租或屋内物品，则归属新租户；若未明确约定，则需结合原租赁合同判断。

1. 如果转让协议中明确约定转让费包含房租或屋内物品，则新租户有权要求使用剩余房租或获得屋内物品。
2. 如果转让协议未明确约定转让费是否包含房租或屋内物品，通常转让费仅为转租权的对价，不包含房租或物品所有权。
3. 如果原租赁合同禁止转租或对转租有特别限制，转让协议可能被认定为无效，屋内物品归属仍归原租户或房东。
4. 如果房东同意转租并确认屋内物品归属新租户，则可视为三方达成一致，物品归新租户。
5. 如果新租户已支付转让费但未实际使用房屋或物品，可主张返还部分费用或协商处理物品归属。
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关于房屋转让费是否包含房租及屋内物品归属的法律依据如下：
根据《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”

在租赁关系中，若转让协议未明确约定转让费是否包含房租或屋内物品，则应依据交易习惯或行业惯例判断。通常，转让费属于承租人之间就租赁权益转让达成的对价，不当然包含房租或屋内物品所有权。

同时，《民法典》第七百一十六条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。”若原租赁合同中明确禁止转租，或未取得房东同意，该转让行为可能被认定为无效，屋内物品归属仍应由原租户或房东主张。

因此，在无明确协议的情况下，转让费通常不视为房租或物品所有权的对价，屋内物品归属仍需结合租赁合同、房东意见及实际履行情况综合判断。
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针对房屋转让费及屋内物品归属问题，建议您采取以下实用行动方案：
1、查阅转让协议和原租赁合同：首先确认转让协议中是否有关于转让费是否包含房租或屋内物品的明确约定，同时查看原租赁合同是否允许转租，以判断转让行为的合法性。
2、收集支付凭证与沟通记录：保留支付转让费的转账记录、聊天记录、收据等证据，以便在争议中证明双方的真实意图。
3、与房东确认物品归属：联系房东确认其是否知晓并同意转让行为，以及屋内物品是否一并转让给新租户，这将直接影响物品归属。
4、协商解决或委托律师介入：如双方存在争议，建议先协商解决；若协商无果，可委托律师发函或提起诉讼，保障自身权益。

选择解决方案时，应重点考虑协议内容是否明确、房东态度是否支持、证据是否充分等因素。建议尽早咨询专业律师，以便制定更精准的应对策略。
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在处理房屋转让费是否包含房租及屋内物品归属问题时，可能存在以下法律风险：
1、转让协议无效风险：例如原租赁合同明确禁止转租，而租户擅自转租并收取转让费，该转让行为可能被认定为无效，屋内物品归属也将受到质疑。
2、证据缺失导致败诉风险：若转让协议未明确转让费是否包含房租或物品，又无支付凭证、聊天记录等证据，法院可能无法支持您的主张。例如，新租户支付19,000元转让费后，若无证据证明该费用包含房租，则可能无法主张剩余房租的使用权。