卖房贷款未结清时买房者可申请贷款。依据《个人贷款管理暂行办法》，买房者只需提供身份证、户口、经济证明等材料即可向银行申请贷款，卖房贷款未结清不影响其贷款申请。若不及时处理贷款问题，可能导致买房者无法顺利获得贷款，影响购房计划。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫买房者可申请贷款。具体操作：1. 准备身份证、户口、收入证明等材料；2. 前往银行咨询贷款政策，选择适合的贷款产品；3. 提交贷款申请，等待银行审批；4. 审批通过后，与银行签订贷款合同；5. 按合同要求办理房屋过户及抵押手续。若卖方贷款未结清，可与卖方协商处理，或寻求专业机构协助。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫买房者可通过多种方式处理贷款。常见方式有：直接申请新贷款、与卖方协商结清原贷款后过户、或寻求第三方垫资等。选择时应考虑自身经济状况、贷款额度、利率及手续费等因素，综合评估后做出决策。
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