出售房产需缴营业税，具体依据房产证年限和面积。依据《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，未满五年或面积超144_需缴税，否则可能面临税务违规风险及罚款。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫出售房产缴税需分情况。未满5年，144_以上缴总价5.5%，以下缴差价5.5%；满5年，144_以上缴盈利5.5%，以下不缴。具体操作：先确认房产证年限和面积，再查询是否需要缴税及税额，最后按规定缴纳。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫出售房产缴税方式依情况定，可选择自行申报或委托代理。房产证满5年且面积小，可能无需缴税；其他情况建议咨询税务机构，确保合法合规。
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